HORTUS auf dem Main Campus des Switzerland Innovation Park Basel Area in Allschwil gilt als das nachhaltigste Bürogebäude der Schweiz: gebaut aus Holz und Lehm, geheizt und gekühlt ohne fossile Energie, mit über 5'000 m² Photovoltaik. Entworfen hat es Herzog & de Meuron für SENN, seit Juni 2025 arbeiten hier rund 600 Menschen. Für SENN hat Impuls+ die Heizung und die Kälte des ganzen Gebäudes genau dokumentiert, für den Grundausbau und die Mieterausbauten. Auf demselben Campus plant Impuls+ die Heizung und die Kälte im ALL.

Ein Gebäude, das auf Jahrzehnte angelegt ist, braucht Grundlagen, die genauso lange tragen. Nach dem Bau waren die Unterlagen für Heizung und Kälte auf mehrere Schemas und Pläne verteilt, dazu kamen die Mieterausbauten, die später entstanden sind.

Was Impuls+ gemacht hat:

Mehrere Schemas über das ganze Gebäude zu einer übersichtlichen Struktur zusammengeführt und die Komplexität reduziert.
Die Modelle auf den gebauten Zustand gebracht und fehlende Daten ergänzt.
Die Mieterausbauten in dieselbe Dokumentation integriert.

Erzielte Mehrwerte

Grundlage für die nächsten Jahrzehnte.

Betrieb, Wartung und künftige Umbauten stützen sich auf eine Dokumentation, die den gebauten Zustand zeigt.
Heizung und Kälte auf einen Blick.

Aus mehreren Schemas ist eine übersichtliche Struktur geworden, verständlich auch für alle, die später dazukommen.
Alles an einem Ort statt verteilt.

Grundausbau und Mieterausbauten liegen in derselben Dokumentation, statt auf einzelne Unterlagen verstreut zu sein.

Weiterführende Links

HORTUS, das nachhaltigste Bürogebäude

Hortus Opens, An Example of Radical Sustainability

FAQ

Worum ging es im Projekt?

HORTUS ist ein Bürogebäude von Herzog & de Meuron für rund 600 Arbeitsplätze auf dem Main Campus des Switzerland Innovation Park Basel Area in Allschwil. Impuls+ hat im Auftrag von SENN die Heizung und die Kälte des ganzen Gebäudes genau dokumentiert, für den Grundausbau und die Mieterausbauten.

Warum gilt HORTUS als besonders nachhaltig?

HORTUS ist aus Holz und Lehm gebaut, wird ohne fossile Energie geheizt und gekühlt und trägt über 5'000 m² Photovoltaik. Es gilt als das nachhaltigste Bürogebäude der Schweiz.

Welche Leistungen hat Impuls+ übernommen?

Impuls+ hat die Schemas von Heizung und Kälte über das ganze Gebäude zusammengeführt, die Modelle auf den gebauten Zustand gebracht, fehlende Daten ergänzt und die Mieterausbauten integriert.

Modellierung+
Digital Twin Management+

Warum lohnt sich eine genaue Dokumentation nach dem Bau?

Ein Gebäude wird über Jahrzehnte betrieben und mehrfach umgebaut, geplant wurde es aber einmal. Zeigt die Dokumentation den gebauten Zustand statt den geplanten, muss später niemand vor Ort nachmessen oder raten, und jeder Umbau startet auf einer verlässlichen Grundlage.

Welcher Mehrwert ist für die Auftraggebenden entstanden?

SENN hat für HORTUS eine genaue und übersichtliche Grundlage für Betrieb, Wartung und künftige Umbauten, in 4 Wochen erstellt, mit Grundausbau und Mieterausbauten an einem Ort.

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